商转公（商业**转公积金**）需经过以下8个核心步骤，具体流程如下：

一、申请与材料准备

1. 向原商贷银行申请提前还款

   需提前结清或部分偿还原商业**，并获取银行同意书。

2. 提交申请材料

   包括身份证、户口簿、房产证、商贷合同、房屋评估报告、抵押同意书等，由公积金中心或受托银行审核。

二、公积金中心审核

3. **审批与额度确定

   公积金中心审核材料，通过后确定**额度、期限及利率，并指定委托银行办理后续手续。

三、抵押与担保

4. 注销原抵押并重新办理

   用公积金**资金偿还原商贷后，需注销原抵押登记，并在指定担保公司办理新抵押。

5. 担保手续

   担保公司出具担保函，委托银行签订**合同。

四、放款与结清

6. 资金划拨与原贷结清

   公积金**资金划入原商贷银行过渡账户，用于偿还剩余**本息，结清原商贷。

7. 领取房屋所有权证

   担保公司完成抵押注销后，申请人取回房屋所有权证。

五、注意事项

• 时效性 ：需在公积金中心终审通过后1个月内完成所有手续，逾期可能影响放款。

• 跨区域办理 ：全国范围内缴存人均可申请，不受户籍限制。

以上流程综合了权威信息源的共性内容，具体操作可能因地区政策略有差异，建议提前咨询当地公积金中心或银行。