商转公流程通常需1至3个月完成，关键耗时环节包括银行审核（1周）、公积金中心审批（10-15个工作日）和抵押登记（1-2周）。 具体时间因地区政策、银行效率及材料准备情况而异，部分银行如交通银行最快可27天内办结，而建设银行可能需要2至3个月。
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前期准备（1-2周）
需准备身份证、购房合同、商业**合同等材料，若资料齐全可缩短至1周内完成。部分城市要求原商贷还款满1年且无逾期记录，需提前核查资格。 -
银行审核（1周内）
提交申请后，原商贷银行审核材料并出具同意书，通常需1周。部分银行如武汉地区要求终审环节不超过5个工作日。 -
公积金中心审批（10-15个工作日）
材料提交至公积金中心后，审批时间约10-15天，潮州市明确受理后3个工作日内作出决定。若遇业务高峰期可能延长。 -
担保与抵押（1-2周）
需与担保公司签订合同并办理抵押登记，武汉等城市采用顺位抵押方式，需协调银行与不动产登记部门，通常需1-2周。 -
放款（1个月内）
终审通过后，公积金**资金划拨至银行账户，潮州市要求当天完成扣款，其他地区一般1个月内到账。
提示： 提前与原商贷银行确认政策，确保材料完整可大幅缩短流程。部分城市支持线上预审，如武汉可通过公众号查询进度。
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