必须

商转公必须先结清商业**，这是政策要求和流程决定的。以下是具体说明：

1. 核心要求

   商转公必须先结清原商业**，才能解除房屋抵押并重新申请公积金**。未结清商贷会导致无法完成抵押解除和公积金**发放流程。

2. 政策依据

   公积金中心规定，商转公需解除原商业**的抵押登记，而结清**是实现这一点的必要条件。若保留原商贷抵押，公积金中心无法办理后**款手续。

3. 特殊情况说明

   极少数地区可能允许在特定条件下不结清商贷（如“带押转贷”模式），但需满足严格条件，且需经公积金中心审批。此类模式不常见，且公积金**资金必须用于结清原商贷。

4. 补充条件

   除结清商贷外，还需满足：

   • 在**所在地工作且公积金正常缴存；

   • 房屋为市房改资金中心备案项目；

   • 商业**本金≤公积金可**额度。

总结 ：商转公普遍要求结清原商业**，但需关注当地政策差异，建议提前咨询公积金中心或合作银行了解具体流程。