​​商转公**放款后的核心流程包括：银行结清原商贷、抵押注销/变更、资料归档及后续还款管理。​​ 放款成功仅是第一步，后续需确保原商贷及时结清、抵押权顺利过渡，并按时偿还公积金**。以下是具体操作要点：

1. ​​原商贷结清与资金处理​​
   公积金中心放款后，资金通常直接划入受托银行过渡账户，银行需在​​当天完成原商贷扣款​​。若因差额需补足，借款人需提前存入指定账户。若放款失败或未全额结清，银行需退回资金至公积金中心。

2. ​​抵押登记变更​​

   • ​​顺位抵押方式​​：原房产抵押的，需办理解除原商贷抵押，并将公积金**转为第一顺位抵押。部分城市自动顺位变更，无需重复申请。
   • ​​另一套房抵押​​：需完成新抵押物评估登记，且抵押值不超过评估价的60%。

3. ​​资料归档与确认​​
   银行需在结清后​​3-15个工作日内​​提交抵押注销证明、还款凭证等至公积金中心存档。借款人应核实抵押状态是否更新，避免产权纠纷。

4. ​​还款计划调整​​
   原商贷结清后，需按公积金**合同约定还款。注意：此前商贷的公积金按月提取自动终止，需重新绑定公积金**还款账户。

​​提示​​：不同城市流程可能存在差异，建议放款后主动联系银行和公积金中心确认进度，保留所有结清凭证和抵押文件以备查验。