商转公是否需要先结清商业**取决于具体政策和银行规定，部分情况下无需提前结清即可办理，而另一些情况则要求借款人必须先还清原有商业**。

对于希望进行商业**转公积金**（简称“商转公”）的借款人来说，了解当地住房公积金管理中心的具体政策至关重要。在某些地区，如果原商业**银行与公积金中心有合作，并支持直接转换，则借款人可能不需要先行结清商业**。这种情况下，通过办理顺位抵押的方式，可以在不注销原有房产抵押登记的基础上直接发放商转公**。

当涉及到不同银行间的操作时，若原商业**银行并非公积金**的合作银行，那么申请人通常需要自行结清原商业**后才能申请公积金**。这意味着借款人需自筹资金或者利用其他途径筹集足够的款项来偿还原有的商业**余额。

即使在同一银行内，根据各地政策差异，也可能存在不同的处理方式。例如，在一些城市中，允许使用其他房产作为抵押物来完成商转公流程，这样就不必急于结清当前房产上的商业**。不过，这通常适用于那些拥有额外不动产资源的家庭或个人。

值得注意的是，即便是在可以不完全结清商业**的情况下，有时仍需根据新旧**之间的差额来补足资金缺口。也就是说，如果公积金**额度低于原商业**剩余本金，那么差额部分需要由借款人自己解决。

总结而言，关于商转公是否需要先结清商业**的问题并没有统一的答案，它依赖于多个因素，包括但不限于当地的公积金政策、原商业**银行的规定以及个人的具体情况。在决定进行商转公之前，务必详细咨询相关部门并仔细评估自身条件，确保选择最适合自己的转换方案。考虑到整个过程可能涉及复杂的手续和较长的时间周期，提前做好充分准备也是成功实现商转公的关键所在。