‌商转公是否需要自己先结清**？关键点在于：‌ ‌商贷转公积金**通常需先结清原商贷‌，但部分地区支持“直转”无需垫资，具体以当地政策为准。

1. ‌常规流程需结清商贷‌
   多数城市要求借款人先自筹资金还清商业**，解除房产抵押后，才能申请公积金**。例如：需提供结清证明、解押材料等，流程耗时约1-2个月。

2. ‌部分地区支持“直转”模式‌
   少数城市（如成都、武汉）推出公积金中心与银行协作的直转服务，由公积金**直接抵扣商贷余额，‌无需借款人垫资‌，但需满足征信良好、公积金缴存达标等条件。

3. ‌关键注意事项‌

   • ‌征信影响‌：结清商贷前需确认公积金**审批通过，避免资金链断裂。
   • ‌差额处理‌：若公积金**额度不足覆盖商贷余额，需自行补足。
   • ‌政策变动‌：2025年多地优化流程，建议咨询当地公积金管理中心获取最新细则。

‌总结‌：商转公是否需自结**，核心取决于地方政策。优先查询当地“直转”可行性，若需垫资，建议提前规划资金周转，确保无缝衔接。