商转公需结清原商贷，若资金不足可通过以下方式解决：

一、核心解决方案

1. 垫资还款

   • 担保公司垫资 ：与公积金中心合作的担保公司可垫付商贷，需支付1%-3%的服务费，额度不超过公积金与银行审批额度。

   • 过桥** ：通过正规机构申请短期**，费率约2%，需注意机构资质。

   • 顺位抵押 ：若原商贷银行支持，可直接以公积金**偿还原商贷，无需提前结清。

2. 自筹资金

   • 亲友借款 ：提前半年将80%首付资金转入个人账户，或向亲友借款并签订借条。

   • 资产变现 ：出售其他房产或抵押资产筹集资金，需评估资产价值与**额度匹配性。

3. 协商延期

   • 向原商贷银行申请宽限期或分期还款，但需注意频繁延期可能影响信用记录。

二、注意事项

• 优先选择正规渠道 ：避免高息或非法借贷，防止二次抵押风险。

• 提前规划 ：至少提前3个月筹集资金，确保还款时间与公积金放款同步。

• 注销抵押 ：结清商贷后需及时注销房屋抵押登记，避免产权纠纷。

若上述方法均不可行，建议咨询公积金管理中心或专业金融顾问，评估个人信用与资产状况后制定方案。