‌长沙市公积金支持商业**转公积金**（商转公），且自2023年起全面实行顺位抵押方式，无需提前结清商贷即可办理‌。关键亮点包括：‌连续缴存12个月公积金、唯一自住房要求、公积金余额14倍计算额度（最高70万）、利率低至3.1%月供立减‌。以下是具体要点：

1. ‌办理条件‌

   • 公积金账户需连续正常缴存12个月以上，且办理期间不得断缴。
   • 仅限唯一一套自住住房申请，二套房或非住宅不符合条件。
   • 征信无连续6期或累计24期逾期记录，否则可能拒贷。

2. ‌**额度与计算‌

   • 可贷额度为公积金余额的14倍，首套房最高70万（不超过商贷剩余本金）。
   • 月还款额不得超过公积金缴存基数的50%，否则需降低额度或延长年限。

3. ‌办理方式与材料‌

   • ‌顺位抵押‌：无需结清商贷，新增浦发、广发等17家银行支持此方式。
   • 需提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证、商贷合同、还款流水等原件及复印件。

4. ‌利率与节省成本‌

   • 公积金**利率3.1%，较商贷大幅降低。例如57万**月供可从3300元降至2400元。
   • 直转无垫资费，旧政策垫资费为3%（如自行凑齐差额可避免）。

5. ‌注意事项‌

   • 若曾以购房或还贷名义提取过公积金，长沙公积金中心通常不允许该套房再办商转公（省直公积金除外）。
   • 期房需取得产权证后方可申请，组合贷仅省公积金支持。

‌建议提前确认公积金缴存基数与余额，备齐材料后前往任意公积金管理部办理。政策可能随个贷率调整，符合条件的建议尽快申请‌。