​​长沙商贷转公积金**需满足以下核心条件：连续缴存公积金12个月以上、所购房屋为家庭唯一住房、原商贷还款满1年且信用良好，并需根据抵押方式（本套房或他房）提**权证明。​​ 办理方式分为“所购房屋抵押”和“他房抵押”两种，最高可贷80万元（三孩家庭），且需通过“长沙住房公积金”微信公众号预约办理。

1. ​​基本资格要求​​

   • ​​公积金缴存​​：申请人需在长沙公积金中心连续正常缴存12个月以上，且办理期间不得断缴。异地缴存需转移至长沙并满足6个月缴存期。
   • ​​房产限制​​：仅支持家庭唯一自住房，以长沙行政区域内住房登记信息为准，二套房及非住宅不可办理。
   • ​​商贷记录​​：原商业**需正常还款满1年，无连续6期或累计24期逾期记录，已婚者需夫妻双方征信均达标。

2. ​​抵押方式与材料​​

   • ​​所购房屋抵押​​：需已取得产权证，且原商贷银行与公积金中心签订合作协议。需提交《不动产权证书》、原商贷合同、还款流水等，并自筹资金结清商贷与公积金**的差额部分。
   • ​​他房抵押​​：若所购房屋未出产权证，可用其他房产抵押，需满足产权清晰、无拆迁争议等条件，且未成年人房产不可作为抵押物。

3. ​​办理流程与额度​​

   • ​​预约申请​​：每周五通过“长沙住房公积金”公众号开放预约，按区域选择管理部办理。
   • ​​**额度​​：按公积金余额14倍计算（上限70万元，三孩家庭80万元），且不超过原商贷剩余本金。利率按公积金标准执行，显著低于商贷。

​​提示​​：政策动态调整，若公积金中心个贷率超90%将暂停受理，建议提前查询最新通知并备齐材料，避免延误。