‌房贷可以"商转公"‌，即商业**转公积金**，但需满足当地公积金中心的条件，如连续缴存公积金满6个月、原商贷还款满1年、房产已办证等。以下是关键要点：

1. ‌申请条件‌

   • 公积金缴存：多数城市要求连续缴存6-12个月，且账户状态正常
   • 房产要求：需取得不动产权证，且无抵押或担保纠纷
   • 信用记录：原商贷还款无逾期，个人征信良好

2. ‌办理流程‌

   • 向公积金中心提交申请，提供身份证、购房合同、商贷还款记录等材料
   • 公积金中心审核通过后，结清原商贷余额，重新签订公积金**合同
   • 办理抵押变更登记，完成放款

3. ‌优势与局限‌

   • ‌利率更低‌：公积金**利率通常比商贷低1-2个百分点，节省利息
   • ‌额度限制‌：公积金**额度受当地政策限制，可能需补差额
   • ‌地区差异‌：部分城市暂停商转公业务，需提前咨询确认

建议提前计算转贷成本（如担保费、手续费），若剩余还款期较短或利率差不大，可能不划算。具体政策以当地公积金中心最新通知为准。