拆迁补偿安置协议可以继承,其核心财产性权益(如补偿款、安置房份额等)属于被继承人的合法财产,需按遗嘱、遗赠或法定继承顺序分配。但协议中具有人身属性的特殊条款(如针对被拆迁人个人的安置条件)不可继承。
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继承的法律依据
根据《民法典》,拆迁补偿款及安置权益属于自然人死亡时遗留的合法财产,明确列入遗产范围。继承时优先执行遗嘱或遗赠协议,若无则按法定继承分配。例如,已明确的房屋补偿款或安置面积可直接分割继承。 -
可继承的权益类型
- 货币补偿:如房屋价值补偿、搬迁费等,因属于金钱财产,继承人可直接分割。
- 安置房权益:若协议已明确安置房面积或位置,继承人可继承相应份额,需办理产权变更手续。
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不可继承的情形
协议中与被拆迁人个人身份绑定的条款(如高龄补贴、特殊住房优待)因具有人身专属性,不得继承。若协议尚未履行完毕且权益未明确(如安置方案未定),需待权益确定后再处理继承问题。 -
继承程序要点
继承人需先办理继承权公证,补缴土地出让金(如涉及安置房),再持公证书、身份证明等材料至房产登记机构办理转移登记。不同地区政策可能影响流程,需结合当地规定操作。
总结:拆迁补偿权益的继承需区分财产性与人身性条款,建议提前通过公证或法律途径明确权益归属,避免后续纠纷。