房屋拆迁安置补偿费主要包括​​土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费​​三大类，具体还可能包含搬迁费、临时安置费、停产停业损失等专项补偿。​​核心补偿项目需依法足额发放​​，且补偿标准不得低于市场价或原有生活水平。

1. ​​土地补偿费​​
   针对被征收土地本身的补偿，通常按区片综合地价或土地年产值倍数计算。例如耕地补偿标准为前3年平均年产值的6-10倍，宅基地则参考重置成本或区位价值。集体土地补偿金一般先支付给村集体再分配。

2. ​​安置补助费​​
   用于保障失地农民或居民的生活过渡，按需安置人口数计算。经济发达地区可能达每人数万元，部分地区会结合社保安置或就业培训。若提供周转房，则无需支付临时安置费。

3. ​​房屋及地上附着物补偿​​

   • ​​房屋补偿​​：按结构（砖混、框架等）、面积、装修评估，可选择货币补偿或产权调换（如“拆一补一”）。无证房屋若符合历史政策仍可获补偿。
   • ​​青苗及地上物​​：未收割庄稼按当季市场价补偿，果树、大棚等根据品种和生长期核定。恶意抢种不予补偿。

4. ​​专项费用​​

   • ​​搬迁费​​：按建筑面积计算（如8元/㎡），含设备迁移费用。
   • ​​停产停业损失​​：针对企业，按经营效益和停业期限协商或评估确定。
   • ​​奖励金​​：配合拆迁的速迁奖励，金额由地方政策决定。

5. ​​社会保障补偿​​
   部分地区会为失地农民缴纳养老保险或提供医疗补贴，确保长远生计。

​​提示​​：补偿项目需对照地方政策逐一核实，对评估结果有异议可申请复核或法律**。签订协议前务必确认所有补偿条款，避免遗漏权益。