​​房屋拆迁补偿协议模板是明确拆迁双方权利义务的法律文件，核心条款包括补偿方式（货币/产权调换）、面积计算标准、支付期限及违约责任​​。签订时需确保协议完整、条款清晰，避免模糊表述引发纠纷，同时符合地方政策法规要求。

1. ​​补偿方式与标准​​：协议需明确选择货币补偿或产权调换。货币补偿应列明房屋评估价、装修及附属物补偿明细；产权调换需注明安置房位置、面积及差价结算方式。例如，住宅按建筑面积补偿，非住宅（如店面）需单独计算。

2. ​​支付与履行条款​​：货币补偿应约定分期或一次性支付时间，逾期需支付违约金（通常为未付金额的0.1%/日）；产权调换需写明交房期限，逾期需增发临时安置补助费。支付账户信息需精确到户名、开户行及账号。

3. ​​权属与交付要求​​：乙方需提供合法产权证明，并在约定期限内腾空房屋。若房屋存在纠纷，乙方需自行解决；甲方验收时若发现损坏，乙方需赔偿。

4. ​​过渡期与特殊补助​​：选择产权调换时，协议需规定过渡期限（如24个月）及逾期补偿标准。搬迁费、临时安置费、奖励金等应分项列明，避免笼统表述。

5. ​​争议解决与备案​​：建议约定本地法院管辖或仲裁，并明确协议备案要求（如送拆迁主管部门存档）。协议附件需包含评估报告、补偿明细表等，加盖骑缝章以防篡改。

签订前务必核对政策文件（如拆迁许可证号），保留协议原件，并全程留存沟通记录。若条款存疑，可要求法律顾问审核，确保权益不受损。