征地拆迁最新法律法规的核心是保障被征收人权益，明确“先补偿后搬迁”原则，补偿标准需对标市场价且程序必须合法合规。以下是关键要点解析：

1. 补偿与安置优先
   征收方必须在搬迁前完成全额补偿，包括土地补偿费、安置补助费、房屋及附属物补偿等。农村征地还需为农民安排社会保障费用，确保长远生计有保障。补偿方式可选择货币、产权置换或两者结合，但不得低于征收时同类房产市场价。

2. 程序合法性要求
   合法拆迁需严格履行“两公告一登记”（征收预公告、补偿方案公告、权属登记），并组织听证。未经协商、未公示或手续不全的征收均属违法，被征收人有权拒绝搬迁并申请法律救济。

3. 禁止非法强拆
   仅司法强拆合法，任何暴力、断水断电等胁迫手段均被禁止。若补偿未到位，被征收人可拒绝搬迁，且行政机关不得强制执行。

4. 动态调整与地方实践
   多地推行补偿标准动态调整机制，如广州、重庆等地结合城中村改造升级安置政策，部分地区对早签约者给予奖励，独生子女家庭等特殊群体可享额外补偿。

征地拆迁涉及重大利益，建议被征收人主动查阅政府***息，必要时通过专业评估或法律途径维护权益。