2024年房屋拆迁补偿标准主要分为房屋价值补偿、搬迁及安置补偿、停产停业损失补偿三部分，具体如下：

一、房屋价值补偿

1. 计算方式

   • 货币补偿 ：合法房产评估价 + 装修补偿（协商或评估确定）

   • 产权调换 ：按评估价换算新房，差价结清

   • 评估标准 ：参考市场价格、建筑年限、地理位置，确保不低于类似房产交易价。

2. 特殊政策

   • 无证房屋（如祖传房）若符合历史政策规定，可获全额补偿。

二、搬迁及安置补偿

1. 搬迁费

   • 分段计算：100平方米为界，区分大小户型成本差异。 - 包含临时安置费（如市区二环内18元/㎡/月，二环外16元/㎡/月）。

2. 临时安置费

   • 无周转房时按人口每月补贴，超期需额外补偿。

三、停产停业损失补偿

• 针对非住宅房屋，按实际收益或评估确定损失，协商或委托机构评估。

四、其他关键要素

• 奖励性补偿 ：鼓励配合拆迁（如自愿迁出）的额外补贴。- 区域差异 ：城市核心区与郊区补偿标准不同，如金华二环内临时安置费18元/㎡/月。

法律依据 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，补偿不得低于类似房产市场价。