福州市征地补偿标准自2023年起进行了重要调整，主要变化如下：

一、征地区片综合地价调整

1. 标准划分

   四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区）征地区片综合地价分为两个档次：

   • Ⅰ级区片 ：9.6万元/亩（含土地补偿费40%、安置补助费60%）

   • Ⅱ级区片 ：4.8万元/亩

2. 适用范围

   新标准适用于四城区范围内所有征地补偿，包括农用地、建设用地和未利用地，统一按征地区片综合地价计算。

二、补偿费用调整

1. 青苗补偿费

   • 统一标准 ：一般青苗补偿费为0.4万元/亩，多年生青苗按实际损失补偿。

   • 调整说明 ：原标准中青苗补偿费包含在征地区片综合地价内，现改为单独计算。

2. 地上附着物补偿

   继续按《福建省实施〈土地管理法〉办法》规定执行，由县（市）区人民政府制定具体标准。

三、实施与过渡

• 过渡期安排 ：各区暂按现行标准执行，市政府将公布新标准后按规定调整。

• 政策依据 ：调整依据《福建省征地区片综合地价调整工作指导意见》（闽自然资发〔2023〕29号）。

四、其他说明

• 土地补偿费与安置补助费 ：原标准中分别按25倍、9.5-15倍等倍数计算，现统一纳入征地区片综合地价。

• 区域划分 ：马尾区及各县（市）需根据地类、产值等因素划分具体区片，并报市政府备案。