福州拆迁补偿价目表的核心标准包括区位补偿价、旧房补偿费、公摊补差等多项费用，不同片区补偿价差异显著，例如河南小柳新村区位价达14864元/㎡，而南湖南片区仅8736元/㎡。补偿总额通常为区位价与其他补贴之和，如海锦公寓等较新住宅综合补偿可达22542元/㎡，安置房源涵盖现房、期房及就地安置选项，对接价从10525元/㎡至18664元/㎡不等。
- 区位补偿价：鼓楼区河南小柳新村为14864元/㎡，晋安区环南新村12864元/㎡，仓山区南湖南片区8736元/㎡。区位价是补偿基础，叠加建安成本、成新率等计算旧房补偿费，例如砖混结构按建安价2500元/㎡的60%折算。
- 附加补贴：包括公摊补差（合法面积10%）、成套房补贴（420元/㎡）、搬迁奖励（最高3万元/户）等。以60㎡房屋为例，公摊补差约10万元，总补偿可达129万元。
- 安置房源选择：现房如保利天悦（对接价16300元/㎡）、期房如屏西花园（17600元/㎡），异地安置按房龄打折，2010年前竣工房源对接价打7折。
- 特殊补偿：装修按500元/㎡估算，过渡费15元/㎡·月，逾期双倍发放。多子女家庭可享额外政策倾斜。
建议被征收人根据房屋区位、面积及安置需求选择货币补偿或产权调换，并关注签约期限以获取最高奖励。具体补偿细则需以最新征收方案为准。
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