2025年福州拆迁涉及鼓楼、台江、仓山等核心区域，重点推进宁化新村、南湖片区、河南小柳板块等超1.1万亩地块征迁，惠及近1.3万户居民，旨在推动城市界面升级与土地资源整合。

1. 台江区：宁化新村与电子管厂宿舍
   台江区计划征收宁化新村、电子管厂宿舍等4幅地块约197亩，首批居民已启动搬迁，超60%签约率显示进展顺利。该区域未来将进行土地整理，可能规划为商业或住宅用途，提升台江西部片区价值。

2. 仓山区：南湖片区南侧地块
   南湖片区征迁涉及城门镇6个行政村，面积达3014亩，覆盖5000多户居民。政府计划建设现代化商业综合体，打造福州南部新经济引擎，目前70%居民已同意拆迁。

3. 鼓楼区：河南小柳板块
   虽无2025年官方征迁文件，但相邻的省委党校住宅区、道山西路宿舍等地块已于2024年启动征收，后续可能延伸至河南新村、环南新村等老旧社区，推动鼓楼中心城区更新。

4. 其他区域：长乐营前、橘园洲义序
   长乐营前、仓山橘园洲义序等片区同步纳入征迁计划，重点整合工业用地与城中村，为轨道交通和产城融合预留空间。

福州本轮拆迁以“城市更新+土地开发”双轮驱动，既改善居民生活环境，又为商业、基建项目腾挪空间，未来征迁动态需关注各区官方公告。