​​2024年无证房屋拆迁补偿标准的核心在于合法性认定与差异化补偿：若房屋属历史遗留合法建筑，补偿可能接近有证房标准（如农村砖瓦房2400元/㎡、楼房3300元/㎡）；若被判定为违建，则仅获工料费或不予补偿。​​具体补偿通常包含房屋重置费、周转安置费及附属物补偿，部分地区还设签约奖励（如薛城区无证房工料费补偿200-360元/㎡，签约奖励5000元/户）。

1. ​​补偿类型与计算方式​​

   • ​​房屋重置费​​：按结构类型和地区标准计算，如砖混结构2800元/㎡，二层及以上楼房3300元/㎡。
   • ​​周转补偿费​​：针对临时安置，按家庭人口每月发放（如富裕县临时安置费10元/㎡/月，最低1000元）。
   • ​​附属物补偿​​：包括有线电视迁移费300元、电话迁移费100元等。

2. ​​合法性认定关键因素​​

   • 历史原因未办证且符合当时法规的房屋，可按合法建筑补偿；抢建或严重违法的建筑可能无补偿。
   • 需提供建造时间证明、长期居住证据等材料，部分区域要求容积率≤1.0。

3. ​​地方政策差异​​

   • 薛城区对签约期内交房的无证房额外奖励，逾期不补；富裕县则按重置价上浮80%补偿合法无证住宅。
   • 部分地区允许产权置换，如置换面积≥60㎡，差价按成本价结算。

​​提示​​：补偿细则因地而异，建议直接咨询当地拆迁办，并保留建房证明等原始材料以争取权益最大化。