以下是个人建房合同协议书的综合模板，结合了多个权威范本，供参考：
一、工程承包类合同模板（包工不包料）
甲方（房主） ：[姓名/身份证号]
乙方（承包商） ：[姓名/身份证号]
工程地点 ：[具体地址]
建筑面积 ：[平方米]
工程结构 ：[框混结构/砖混结构等]
1. 承包方式
采用包工不包料模式，甲方提供建筑材料（如红砖、水泥、钢材等），乙方负责施工劳务及技术。
2. 工程内容
包括基础施工、主体结构砌砖、水电安装、外墙瓷砖铺贴、楼梯施工等。
3. 工程价格
4. 付款方式
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预付款 ：开工前支付[元]；
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进度款 ：每完成一层主体工程后支付[百分比]，余款在工程验收合格后结清；
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质量保证金 ：余款中扣除[5000元]作为质量保证金，一个月后无质量问题再付清。
5. 质量与安全
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乙方需按国家建筑规范施工，确保结构垂直度偏差不超过1厘米，水泥楼层无杂物；
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施工期间乙方承担全部安全责任，若发生事故与甲方无关。
6. 工期与变更
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预计工期为[天]，若因乙方原因拖延超过15天，每天每平方米减少工钱；
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工程变更需双方协商一致，费用另行计算。
二、购房合同模板（房屋买卖）
甲方（卖方） ：[姓名/身份证号]
乙方（买方） ：[姓名/身份证号]
房屋地址 ：[具体地址]
房屋产权证编号 ：[编号]
建筑面积 ：[平方米]
1. 交易内容
甲方将独立产权的房屋以人民币[元]出售给乙方，包含土地及房屋附属设施。
2. 甲方承诺
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提供房屋产权资料及土地证；
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保证房屋未出租或抵押；
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工程完工后协助办理过户手续。
3. 乙方承诺
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按约定付款（如首付、**）；
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不擅自改变房屋结构或用途。
4. 违约责任
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甲方违约需赔偿损失；
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乙方违约需承担违约金或赔偿损失。
三、通用条款
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争议解决 ：双方协商不成的，可通过诉讼或仲裁解决；
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合同生效 ：签字或盖章后生效；
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附加条款 ：包括材料供应时间、施工进度报告、保险责任等。
注意事项
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农村建房需符合当地土地政策，建议办理用地审批手续；
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建议签订施工图纸附件，明确工程细节；
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购房合同需办理公证，增强法律效力。以上模板仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议签订前由法律专业人士审核。