农村自建房协议书需明确双方权利义务、工程细节及结算方式，可参考以下要点：

一、合同基本信息

1. 双方信息 ：明确甲方（土地/产权方）与乙方（施工方）的姓名、联系方式及地址。

2. 房屋概况 ：包括位置、层数（如两层半）、建筑面积及结构形式（如砖混结构）。

二、产权与收益分配

1. 产权约定 ：明确房屋产权归属（如50%归甲，50%归乙）及产权时效（如遇征购、拆迁等可终止）。

2. 利润分配 ：约定收益分配方式（如按面积比例分配）及结算周期。

三、施工内容与责任

1. 施工范围 ：涵盖基础、主体结构、内外装修、水电安装等（如砌砖、抹灰、瓷砖贴面等）。

2. 材料与工具 ：明确材料由谁提供（如甲方提供石灰、砖等，乙方提供施工机械）。

3. 质量与验收 ：约定质量标准、验收流程及质量保证金（如完工后付90%，留10%质保期）。

四、付款方式

1. 分期付款 ：如预付30%、主体完工付50%、竣工验收付75%、质保期付10%。

2. 付款节点 ：以完成各阶段工程（如基础、主体、装修）为节点。

五、工期与违约责任

1. 工期约定 ：明确开工日期、竣工时间及工期延误责任。

2. 违约责任 ：如甲方阻挠施工、乙方偷工减料等情形的赔偿方式。

六、争议解决

约定争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）及管辖法院。

七、其他条款

1. 不可抗力 ：明确因自然灾害等不可抗力导致工程终止的处理方式。

2. 附则 ：包括合同生效条件、变更与解除条款等。

注意事项 ：建议参考当地建设规范，结合实际需求调整条款，并可咨询专业法律人士审核合同。