​​农村建房包工不包料合同范本的核心在于明确权责、规范施工流程，并保障双方权益。​​采用包工不包料方式时，业主需自行采购材料，施工方负责劳务与技术，合同需涵盖工程内容、材料清单、付款节点、质量验收及违约责任等关键条款，​​尤其需注意工期约定、阶段性验收标准及质保期条款​​，避免纠纷。

1. ​​工程内容与材料管理​​
   合同需明确房屋结构、面积及施工范围（如地基、主体、水电等），并附设计图纸。甲方提供材料的规格、数量及进场时间需书面约定，乙方需验收材料质量，避免因材料问题导致返工。例如，钢筋、水泥等关键材料需符合国家标准，乙方有权拒收不合格材料。

2. ​​付款方式与工期控制​​
   建议分阶段付款：地基验收后付20%、主体完工付60%、竣工付至97%，留3%作为质保金。工期延误每日按合同总额的0.1%扣罚，超30天甲方可解约。同时约定极端天气等不可抗力下的工期顺延条款。

3. ​​质量与安全责任​​
   乙方须按图施工，关键工序（如浇筑、防水）需甲方签字确认。质保期通常为1年，主体结构保修需达设计年限。施工期间的安全事故由乙方全责，甲方需确保场地无障碍且水电畅通。

4. ​​争议解决与补充条款​​
   争议优先协商，协商不成可向当地法院起诉。针对特殊情况（如材料涨价、设计变更），可补充书面协议，避免口头约定引发的纠纷。

签订合同时务必核对双方身份信息、土地使用权证明，并留存施工日志与验收记录。建议咨询当地住建部门或律师，确保合同符合地方法规，例如部分省份要求农村自建房需报乡镇备案。