​​在沈阳市办理不动产登记时，申请书可通过线上平台或线下窗口获取，关键渠道包括：官方微信公众号“沈阳市不动产登记中心”、政务服务App“沈阳政务服务”，以及线下登记中心现场领取。​​

1. ​​线上便捷下载​​：通过微信关注“沈阳市不动产登记中心”公众号，进入“办事大厅”选择对应业务类型（如商品房转移登记），系统会自动生成申请书模板。部分新建商品房还支持手机端全流程办理，包括申请书填写与提交。

2. ​​政务服务App​​：下载“沈阳政务服务”App，注册登录后搜索“不动产登记”，可获取标准化申请书模板并在线填写，适用于个人或企业业务。

3. ​​线下窗口领取​​：前往沈阳市各不动产登记分中心（如市房产局或区级服务中心），现场提供空白申请书范本，工作人员会指导填写要求。

4. ​​第三方平台参考模板​​：若需特定类型申请书（如抵押权登记），可在华律网、人人文库等平台下载格式范本，但需核对与沈阳本地要求的兼容性。

​​提示​​：线上办理需提前确认开发商是否与登记中心合作，线下办理建议携带身份证、产权证明等材料以提高效率。