沈阳房产查档可通过“沈阳政务服务”网站或APP在线办理，支持查询个人房产档案、开具无房证明及不动产登记簿证明，全程无需线下跑腿，操作便捷高效。

1. 官方平台选择
   登录“沈阳政务服务”官网或下载官方APP，进入“不动产登记网上查询”专区，提供电子档案查询服务，涵盖房屋基本信息、抵押状态、查封记录等核心内容。

2. 查询功能分类

   • 有（无）房证明：一键生成个人名下房产数量及状态的官方证明。
   • 登记簿证明：详细显示房屋权属、土地信息及权利限制情况，适用于交易、**等场景。

3. 操作流程简述
   实名认证后输入产权人姓名、证件号等关键信息，系统自动核验并反馈电子版证明，可下载保存或直接打印使用。

4. 注意事项
   若遇历史档案缺失或特殊产权情况，需携带身份证、房产证至房管局档案馆补充核查，确保信息完整准确。

线上查档省时省力，但涉及复杂业务时建议结合线下渠道，以保障查询结果的权威性和全面性。