夫妻房产协议模板需包含双方基本信息、房产基本情况、权属约定及违约责任等核心内容，具体可参考以下要点：

一、协议基本结构

1. 双方信息

   明确甲方、乙方的姓名、身份证号、住址及婚姻状况，确保法律效力。

2. 房产基本情况

   详细说明房产地址、面积、产权证号、购买时间及付款方式，例如：

   "位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[平方米]，产权证号为[具体证号]，购买时总价为[金额]，登记于[登记人]名下"。

二、权属约定

1. 个人财产与共同财产

   • 明确婚前财产归各自所有，婚后共同财产按比例或约定归属。例如：

     "原女方单位分配的房改房归女方所有，现住按揭房双方协商调整产权"。

   • 对于共同购置的房产，可约定按份共有（如各50%）或明确归属方。

2. 特殊约定

   • 一方放弃房产所有权需明确补偿方式（如支付现金、协助办理过户等）。

   • 未还清**的承担方需书面确认。

三、其他重要条款

1. 收益与处置

   • 共同房产的租金、增值收益归双方共有，重大处置需协商一致。

   • 任何一方不得擅自抵押或出售房产，否则需赔偿损失。

2. 违约责任

   违反协议需承担诉讼费、律师费等**费用，并可能面临财产赔偿。

四、生效与变更

• 协议自双方签字或公证之日起生效，变更需书面形式并双方同意。

注意事项 ：建议根据实际情况调整条款，必要时咨询专业律师审核。