工程造价比较分析是评估项目经济性和可行性的核心方法，通过系统对比不同项目的造价指标，可发现成本差异及优化空间。以下是关键要点：

一、核心分析方法

1. 总投资对比

   比较建设投资、运营及维护费用，反映项目整体经济规模。例如，A工程总投资1000万，B工程总投资1200万，需结合收益预测评估可行性。

2. 单位造价对比

   以每平方米或每单位工程量计算造价，直观展现单位成本差异。如A工程单位造价5000元/㎡，B工程5500元/㎡，需分析结构、材料等因素影响。

3. 成本构成对比

   分析土地、材料、人工、设备等费用占比，找出成本控制关键点。例如，某工程材料费占比30%，人工费占比25%，需对比同类项目标准。

二、关键指标分析

• 材料消耗 ：重点考核钢材、混凝土等主要材料用量，如某工程钢筋消耗量比同类项目高9.14kg/㎡，需分析结构设计合理性。

• 管理费 ：对比建设单位管理费与预算控制额，如某工程管理费超支5%，需审查费用支出合理性。

三、案例分析

以大连前关C-7-5#楼为例，总造价695.08万元，建筑面积5448㎡，分部分项工程费占比47.42%（混凝土及钢筋工程），通过对比类似工程指标（如钢筋、混凝土用量），发现其混凝土及钢筋比例比同类工程高22.5%，需评估材料选择与结构设计的经济性。

四、模式对比

• 国内模式 ：政府主导，造价公司被动执行，存在信息不对称和自主性不足问题。

• 国际模式 ：市场化竞争为主，造价公司自主性强，但需应对市场风险。

通过以上方法，可系统评估项目成本效益，为决策提供科学依据。