​​确权过程中常见问题主要集中在权属争议、程序合规性、历史遗留纠纷及政策执行差异等方面​​，​​尤其涉及宅基地“一户多宅”、超面积登记、非集体成员权益等高频难点​​。以下是关键问题解析与应对思路：

1. ​​权属来源缺失​​：无历史证明材料的宅基地需通过村委会公告确认，结合乡镇政府审核补正程序。例如，公告30天无异议后出具证明，可合法登记。
2. ​​“一户多宅”矛盾​​：分户未批、继承房屋等情形需差异化处理。符合分户条件且公告无异议的，补办手续后可登记；继承导致的“多宅”需在证书附记栏注明。
3. ​​面积超标争议​​：1982年前建成的宅基地按实际面积登记；1982-1987年间超标的需结合地方政策处理；1987年后超建部分不予登记，仅标注合法范围。
4. ​​非集体成员权益​​：移民安置等政府规划项目需先退出原宅基地；城市居民继承房屋可登记但需注明身份，1999年后违法购地不予确权。
5. ​​妇女权益保障​​：婚嫁妇女在新家庭取得宅基地后，原权益应注销；登记时需明确记载女性成员权益。
6. ​​历史纠纷处理​​：土地边界争议需国土部门确权；承包地流转矛盾需仲裁或诉讼解决，暂缓争议地块登记。

确权问题的核心在于​​平衡法律刚性要求与基层灵活性​​。建议提前梳理材料、主动参与公示程序，必要时借助专业调解或法律渠道，确保权益合法化。