​​宅基地拆迁补偿政策的核心是保障农民权益，补偿方式包括实物安置、货币补偿或两者结合，具体标准因地区和政策差异而不同。​​关键亮点包括：​​合法宅基地按面积1:1.5比例置换安置房​​，​​货币补偿参考综合成本价（如8000元/㎡）​​，​​房屋重置成新价与宅基地区位补偿价共同构成总补偿​​，以及​​临时安置费、搬迁奖励等附加权益​​。

1. ​​补偿方式多样化​​
   实物安置通常按宅基地面积比例置换安置房（如1:1.5），超出部分按成本价购买；货币补偿则基于房屋重置价和宅基地区位价计算，部分地区允许放弃安置面积换取现金。例如，合法宅基地可获1500元/㎡综合补偿，村集体土地按20万元/亩补偿。

2. ​​补偿标准分项细化​​
   房屋结构影响补偿金额：框架结构950元/㎡、砖混850元/㎡，而宅基地外的青苗、坟墓迁移等另有专项补偿（如青苗3500元/亩）。部分政策对按期签约者提供奖励，如整组搬迁可获12万元/户额外奖励。

3. ​​程序与权益保障​​
   拆迁需经公告、评估、协商等流程，补偿协议明确支付方式和时间。被拆迁人可要求产权调换或货币补偿，若对方案有异议可申请听证。安置房通常限制2年内交易，以防投机行为。

4. ​​特殊情形处理​​
   无宅基地的农民可申请重新分配；超面积部分可能不予补偿（如超出200㎡按117万元/亩折算）。城市规划区内外补偿差异明显，区内提供国有土地房屋或市场价补偿，区外安排宅基地重建。

​​提示​​：补偿政策因地而异，建议结合当地文件或专业咨询确认细节，确保协议条款明确，保留相关凭证以维护自身权益。