​​农村房屋确权政策的核心是保障农民财产权益，通过统一颁发《不动产权证书》明确宅基地使用权和房屋所有权，遵循“一户一宅”原则，解决历史遗留问题并助力乡村振兴。​​确权后，农民可依法享有宅基地流转、抵押等权利，同时政策对“一户多宅”、非集体成员继承等特殊情形提供了灵活处理方案。

农村房屋确权采用“房地一体”登记模式，将原本分散的土地和房屋权属证书合并为《不动产权证书》，简化流程且提升法律效力。确权过程中需完成权籍调查，包括宅基地位置、面积、四至界限及房屋建造情况，由政府部门统一组织，村民需配合提供身份证、户口簿、原有土地证等材料。对于“户”的认定，通常以公安户籍信息为基础，结合村规民约综合判断，确保家庭成员（尤其是妇女、老年人）的共有权益。

政策明确“一户多宅”的合法情形：因继承房屋形成的多宅可登记但需附注说明；符合分户条件但未分户的，经村集体公示无异议后可补办手续确权。非集体成员（如进城落户农民、华侨）在特定条件下也可确权：1999年前合法取得的宅基地经公告无异议后可登记，但需标注“非本集体成员”；因政府规划搬迁的，需退出原宅基地方可登记新址。简易房、临时建筑等不符合规划的不予登记。

当前各地执行存在差异，例如江苏允许进城农民保留宅基地，而湖北部分地区要求“退旧才能确新”。农民应主动参与确权，注意政策窗口期，避免因抢建、违建导致权益损失。未来随着“三权分置”改革深化，确权成果将为宅基地流转、抵押等市场化探索奠定基础，进一步激活农村资产价值。