‌宅基地拆迁补偿纠纷的核心争议点通常集中在补偿标准不透明、产权认定模糊、程序违规三大问题上‌。根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，‌合理补偿应包含土地补偿费、安置补助费、青苗及附着物补偿‌，但实践中因评估差异、村民自治缺陷等易引发矛盾。以下是典型纠纷类型与解决路径：

一、常见纠纷类型

1. ‌补偿标准争议‌
   地方政府制定的补偿方案与村民预期差距大，尤其是城乡结合部宅基地因地段升值却按农用地标准补偿。例如某案例中，拆迁方以"历史遗留问题"为由压低评估价，最终经行政诉讼撤销原方案。

2. ‌产权主体混乱‌
   宅基地使用权人与房屋所有权人分离（如子女建房但父母持证）、非集体经济组织成员继承房产等情形，易导致补偿款分配纠纷。某地曾出现兄弟因拆迁款反目，需通过确权诉讼明确份额。

3. ‌强拆程序违法‌
   未履行"两公告一登记"（征收公告、补偿方案公告、权属登记）或暴力拆迁。2023年浙江某案因镇政府未签协议即强拆，法院判决赔偿房屋损失+过渡安置费。

二、**关键步骤

• ‌证据固化‌：留存土地证、建房审批表、现场影像等权属证明
• ‌法律救济‌：先申请行政复议，60日内提起行政诉讼（时效从知道侵权行为起算）
• ‌协商技巧‌：联合受影响村民集体谈判，必要时引入专业评估机构复核

‌提示‌：遇到拆迁时务必要求书面送达全套文件，对口头承诺需录音取证。若补偿明显低于周边房价，可主张参照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条调整标准。