父母将房产赠与子女时，通常涉及以下税务处理：免征个人所得税，但需缴纳契税（通常为3%），并可能涉及印花税。如果子女未来出售该房产，则需根据房产增值部分缴纳个人所得税。

具体税务处理方式

1. 个人所得税
   父母赠与房产给子女，双方均免征个人所得税。但若子女后续出售房产，需按“财产转让所得”缴纳个人所得税，税率通常为20%。

2. 契税
   契税是房产赠与中最主要的税费，税率一般为3%。若房产为家庭唯一住房，部分城市可能有减免政策。

3. 印花税
   房产赠与需按产权转移书据缴纳印花税，税率为价款的万分之五。

4. 增值税及附加税
   父母赠与子女房产免征增值税及附加税。

5. 土地增值税
   赠与房产不涉及土地增值税。

办理流程

办理房产赠与需双方共同前往不动产登记中心，提交以下材料：

• 赠与人与受赠人身份证、户口簿；
• 房产证；
• 赠与合同及公证书（如需）；
• 税费缴纳凭证。

注意事项

• 若房产为多人共有，需所有共有人同意赠与；
• 若子女为非直系亲属，赠与税费可能更高，如需缴纳20%的个人所得税；
• 若子女未来出售房产，需提前规划税务影响，以降低税负。

总结

父母房产赠与子女的税务处理相对简单，但需注意契税和印花税的缴纳，以及未来出售房产可能涉及的个税问题。合理规划税务，可有效降低税负，保障家庭利益。