​​撰写有效的土地分割协议需明确土地信息、分割方案、权利义务及争议解决条款，核心在于法律严谨性、条款可操作性和双方权益平衡。​​

1. ​​精准描述土地信息​​
   协议需清晰标注土地位置、面积、用途及权属证明（如土地使用权证号），避免模糊表述。例如，农村土地应注明四至范围，城市土地需附规划图纸。

2. ​​细化分割方案​​
   按面积或比例划分时，需明确分割线并附图纸；若涉及补偿费用，应列明金额、支付方式及时间。例如，协议可约定“东侧50平方米归甲方，西侧60平方米归乙方，补偿款10万元于签约后10日内支付”。

3. ​​权利义务与违约责任​​
   规定双方办理产权变更的义务、土地用途限制（如不得擅自改建），并设定违约条款。例如：“若甲方未按期办理过户，需按日支付乙方0.5%违约金。”

4. ​​争议解决机制​​
   优先协商，协商不成可约定诉讼管辖法院或仲裁机构，减少后续纠纷成本。

​​提示​​：协议需双方签字盖章，建议公证或律师审核以确保合法性，同时保留分割图纸、支付凭证等附件备查。