土地分割协议常见争议点主要包括以下四类，涉及权属认定、政策变化、协议合法性及执行问题：

1. 权属认定争议

   • 土地所有权与使用权混淆：部分协议未明确区分土地性质（如耕地、宅基地等），导致权属归属不清。

   • 证照与历史政策冲突：旧有承包合同与现行《农村土地承包法》的“家庭联产承包”规定不符，引发补偿标准争议。

2. 政策变化引发的纠纷

   • 土地制度改革影响：如“两田制”向“家庭联产承包”转变后，原有承包期限未到或责任田调整问题，导致双方对土地重新分配产生矛盾。

3. 协议合法性争议

   • 签订主体资格问题：非完全民事行为能力人签署协议，可能被认定为无效。

   • 条款内容瑕疵：如补偿标准不明确、土地用途变更条款缺乏法律依据等。

4. 执行与变更争议

   • 土地利用现状改变：协议签订后一方擅自改变土地用途，违反《土地管理法》关于争议解决前不得改变现状的规定。

   • 争议处理程序：对政府处理结果不服时，起诉时效或管辖权争议。

建议 ：签订协议前应明确土地性质、补偿标准，并确保双方具备完全民事行为能力；争议解决优先通过协商、调解，必要时依法申请仲裁或诉讼。