‌塌陷区搬迁补偿案例的核心要点包括：‌ ‌补偿标准依据土地性质与房屋面积‌、‌安置方式含货币补偿与产权调换‌、‌特殊群体享有额外保障‌。以下是具体分析：

1. ‌补偿标准计算依据‌
   通常以房屋建筑面积、结构类型（砖混/框架）及装修等级为基准，农村宅基地还可能叠加青苗补偿费。例如某煤矿塌陷区按‌每平方米2500-4000元‌补偿砖混结构房屋，土地补偿费则参考征地统一年产值标准。

2. ‌主流安置模式对比‌

   • ‌货币补偿‌：一次性支付，适合已有住房或计划异地购房的居民，但需注意补偿款与市场房价的差额风险。
   • ‌产权调换‌：按"拆一还一"原则置换新房，某案例中村民可用旧房置换‌同等面积电梯房‌，超面积部分按成本价购买。

3. ‌弱势群体专项政策‌
   部分地区对低保户、残疾家庭增加‌20%补偿金‌或优先分配低楼层安置房，如安徽某县为独居老人提供过渡期租房补贴。

4. ‌争议高发环节预警‌
   评估机构选择权、搬迁时间节点认定（如装修增值部分是否计入）常引发纠纷，建议留存房产证、航拍图等原始凭证。

‌提示：‌ 实际补偿方案受地方财政、灾害等级影响较大，需以政府公示文件为准，必要时可申请行政复议或法律咨询。