农村自建房报建面积的计算需结合建筑面积和宅基地面积两个维度，具体规则如下：

一、建筑面积计算原则

1. 基础计算方法

   以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积总和计算，包含阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。

   • 层高标准 ：层高≥2.2米算全面积，<2.2米算1/2面积。

   • 不规则房屋 ：分割计算后相加。

2. 特殊结构处理

   • 坡屋顶：结构净高≥2.1米算全面积，1.2-2.1米算1/2面积，<1.2米不计算。

   • 附属设施：阳台（有围护且层高≥2.2米）算全面积，落地橱窗按围护结构外围计算。

二、宅基地面积标准

1. 人均限额

   • 平原/山区 ：3人以下≤80平方米，每增加1人增加20平方米。

   • 其他地区 ：3人以下≤150平方米，4人≤200平方米，5人以上≤250平方米。

2. 政策差异

   不同地区对宅基地面积上限规定不同，需以当地政策为准。

三、注意事项

• 面积差异 ：建筑面积通常比宅基地占地面积大，因需包含附属设施（如庭院、楼梯）。

• 违规处理 ：超出规定面积需缴纳超规费用，具体标准因地区而异。

建议报建前咨询当地乡镇政府或房产管理部门，获取最新政策及精准计算指导。