撰写土地买卖转让协议书时，需明确双方身份信息、详细描述土地信息、商定转让价格和条件、明确权利与义务，并规定违约责任和法律适用等内容。

一、明确双方身份信息

协议书中应载明买卖双方的姓名或单位名称、联系方式及身份证件信息，确保主体资格合法。

二、详细描述土地信息

包括土地位置、面积、四至范围、土地性质及用途，必要时附上土地现状图或相关权属证明文件。

三、商定转让价格和条件

协议应明确土地转让的总价、支付方式（如分期付款）及支付时间，避免因财务问题产生纠纷。

四、明确权利与义务

列明买卖双方在转让过程中的具体责任，如卖方需保证土地权属清晰、无纠纷，买方需按约定支付价款。

五、违约责任

规定双方违反协议的具体违约情形及相应的赔偿措施，保障双方权益。

六、法律适用与争议解决

明确协议适用的法律及争议解决方式，如仲裁或诉讼，确保协议的合法性和可执行性。

七、补充条款

根据实际情况可添加附加条款，如土地交付时间、税费承担等，增强协议的全面性。

八、签署与见证

协议需由双方签字或盖章，可邀请公证机构或见证人参与，以提升法律效力。

通过以上步骤，土地买卖转让协议书能够全面、清晰地反映交易细节，降低法律风险，保障交易双方的合法权益。