​​农村土地买卖建房违法吗？答案是肯定的：违法。​​我国法律明确规定，农村集体土地所有权归集体所有，村民仅享有使用权，​​私自买卖土地建房属于非法转让土地行为​​，不仅合同无效，还可能面临拆除、罚款甚至刑事责任。​​关键点包括：禁止改变土地农业用途、宅基地“一户一宅”原则、非本集体成员购买无效​​，且违法建筑无法办理产权登记。

农村土地买卖建房的违法性主要体现在三方面：一是​​土地所有权禁止交易​​，任何买卖行为均违反《土地管理法》第二条；二是​​宅基地使用权受身份限制​​，非本集体经济组织成员无权取得，城镇居民购买一律无效；三是​​耕地保护严格​​，流转耕地不得用于非农建设，违者需拆除恢复原状并处罚款。非法获利超50万元或破坏基本农田5亩以上，可能触犯刑法。

若需合法建房，应通过正规途径申请宅基地，并遵循审批程序。切勿轻信“小产权房”交易，此类买卖不受法律保护，最终权益无法保障。务必遵守法规，避免因小失大。