自建房面积计算规定主要包括建筑面积的构成、计算方法以及相关限制条件。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

1. 面积构成

• 使用面积：建筑物各层中直接用于生产或生活的净面积总和，如卧室、客厅等。
• 辅助面积：建筑物各层中为辅助生产或生活所占的净面积总和，如楼梯、厨房、厕所等。
• 结构面积：建筑物各层中墙体、柱等结构所占的面积总和。

2. 计算方法

• 规则建筑：面积可通过长×宽计算。
• 不规则建筑：可划分为多个矩形分别计算后相加。
• 总建筑面积：按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，包括顶部有围护结构的楼梯间、水箱间等。

3. 相关限制条件

• 面积上限：如中山市规定，自建房用地面积不超过2亩，总建筑面积A类区域不大于600平方米，B类区域不大于1000平方米。
• 层数和高度：如层数不得超过四层，总高度不超过15米，第四层面积不得超过基底面积的一半。
• 地下室规定：若地下室作为小汽车停车库且符合规范，面积不计入容积率。

4. 注意事项

• 自建房面积超过规定可能面临罚款或拆除风险。
• 建议在建设前咨询当地自然资源部门，确保符合相关法规。

自建房面积计算需严格按照规定执行，合理规划建筑布局，避免违规建设带来的法律风险。