​​不同村的土地买卖政策严格限制交易主体和条件，核心原则是仅允许同一集体经济组织内部成员转让，且需符合“一户一宅”等法定要求。​​ 关键点包括：​​买方须为本村村民​​、​​交易需经村委会批准​​、​​宅基地不得单独转让​​，以及​​跨村交易通常无效​​。以下分点详述：

1. ​​交易主体限制​​
   宅基地或集体土地买卖仅限同一集体经济组织成员间进行，外村村民或城镇居民购买均属无效。例如，买方需户籍在本村且无其他宅基地，卖方转让后不得再申请新宅基地。

2. ​​程序合法性要求​​
   交易必须经村委会及乡（镇）政府审批，完成备案或变更登记。未经集体组织同意的私下协议无效，且需遵循“地随房走”原则，即房屋转让时宅基地使用权一并转移。

3. ​​跨村交易的特殊性​​
   不同村村民之间的土地买卖通常被认定为违法，但个别案例中，若买方迁入卖方所在村并符合条件，可能通过司法程序补正效力。即便如此，仍需满足“一户一宅”和规划用途等限制。

4. ​​法律风险与后果​​
   非法买卖将面临合同无效、土地收回及罚款等处罚。例如，擅自转让农用地或改变土地用途的，需拆除建筑并恢复原状。

​​总结​​：不同村土地买卖需严格遵循法律和集体经济组织规定，建议交易前咨询专业法律人士并完成合法审批，避免产权纠纷或经济损失。