​​城市土地不能私人买卖，但可依法转让使用权。​​ 我国实行土地公有制，城市土地归国家所有，个人或单位仅能通过合法途径取得土地使用权，​​包括出让、转让、出租等方式​​，且需严格遵循《土地管理法》等法规要求。

1. ​​土地所有权归属明确​​
   城市市区土地属于国家所有，任何个人或单位无权买卖土地所有权。农村及郊区土地除法定国有部分外归集体所有，宅基地、自留地等也属集体财产。

2. ​​土地使用权可依法流转​​

   • ​​出让​​：国家以所有者身份将土地使用权有偿让渡给使用者，如通过拍卖、招标等，需签订合同并缴纳出让金。
   • ​​转让​​：已取得使用权的土地可再转移（出售、赠与等），但需符合原出让合同约定，如完成开发投资比例等条件。
   • ​​划拨例外​​：无偿取得的划拨土地使用权不得直接转让，需补缴出让金并经批准。

3. ​​非法交易的严重后果​​
   私自买卖土地属违法行为，将面临没收违法所得、拆除违建、罚款甚至刑事责任。例如，非法转让基本农田5亩以上或获利50万元以上即构成犯罪。

​​提示​​：土地交易需通过正规渠道办理登记，确保手续合法。若涉及复杂权属或规划问题，建议咨询专业机构或自然资源部门。