购房契税应向 税务部门 缴纳，具体说明如下：
法定缴纳单位
根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，契税由购房者（纳税人）直接向房屋所在地的 税务机关 缴纳，开发商无权代收。
实际操作流程
新房交易 ：通常由开发商代收契税，但最终需在税务部门完成缴纳。购房者可凭购房合同、发票、身份证等材料在税务部门或房管部门窗口办理。
二手房交易 ：需在签订购房合同后10日内缴纳契税，材料包括身份证、原房产证、购房合同等，由税务部门或房管部门窗口办理。
注意事项
避免开发商重复收费，若已缴纳契税，开发商不得再次要求支付。
不同地区可能存在“一窗式”征收模式，税务部门与房管部门可能联合办公，建议以实际窗口要求为准。
总结 ：契税法定缴纳单位为税务机关，实际操作中可通过开发商代收或直接到税务/房管部门办理，具体以当地规定和交易类型为准。
全款买房交了契税后，通常情况下是不能退的。 契税性质 ：契税是在房屋产权发生转移时，由承受方缴纳的一种税费。它属于财产转移税，旨在调节房地产交易行为，增加财政收入。 法律依据 ：根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人为承受方，即购买房屋的一方。一旦房屋交易完成，契税即应缴纳，且没有明确规定可以退还。 特殊情况 ：在某些特殊情况下，如房屋交易未完成、合同被撤销或无效等
1%-3% 根据2024年12月1日起实施的契税新政策，购房契税税率标准如下： 一、税率标准 家庭唯一住房 面积≤140平方米：减按 1% 征收契税 面积>140平方米：减按 1.5% 征收契税 面积≤90平方米：减按 1% 征收契税（原政策延续） 家庭第二套住房 面积≤140平方米：减按 1% 征收契税 面积>140平方米：减按 2% 征收契税 其他特殊情况
根据最新政策，契税可通过电子税务局APP或微信公众号在线申报缴纳，具体操作流程如下： 一、操作渠道选择 电子税务局APP 下载并登录当地税务APP（如“河南税务”“重庆税务”等），进入“税费申报及缴纳”或“办税服务”模块，选择“增量房契税申报”或“房产交易一体化”。 填写交易信息（合同编号、房屋地址、房屋类型、套次等），上传发票并核对信息后提交申报。 微信公众号 关注“重庆税务”等官方公众号
根据最新政策，**买房退契税需满足以下条件，具体操作需结合实际情况与当地规定： 一、主要退税条件 交易取消或权属转移失败 若因法院判决、仲裁裁决导致交易无效或解除，或房屋产权转移失败，可申请退税。 面积误差多缴 实际交付面积与合同约定面积存在误差（如误差超过3%），且符合契税优惠条件时，可申请退还多缴部分。 重复缴纳或未享受优惠 若因系统或政策失误重复缴税，或符合家庭唯一住房等优惠条件但未申报
购房税中的契税是按房屋成交价的一定比例计算，税率因房屋性质、面积及购房套数而异，首套房90㎡以下税率1%，90㎡以上1.5%，二套房最高可达3% 。具体计算方式为：契税=成交价×税率，且各地政策可能存在差异。 契税的核心计算逻辑 契税以房屋成交价为计税依据，税率根据购房套数和面积分层设定。例如，首套房90㎡以下税率为1%，超过90㎡为1.5%；二套房90㎡以下仍为1%
公司购房契税应计入固定资产或无形资产成本，通过"应交税费-契税"科目归集后转入资产价值， 具体处理需区分房产用途：自用房产契税资本化 计入固定资产原值，投资性房地产契税 列入初始成本，土地单独计价时契税 归入无形资产。以下是分项说明： 会计科目选择 签订购房合同后，企业通过"应交税费-契税"科目计提税款，缴纳时借该科目、贷银行存款。办妥产权证后 ，需将契税转入资产账户
固定资产或在建工程 公司购房时缴纳的契税入账方式需根据房产使用状态和会计政策进行区分处理，具体如下： 一、直接使用型房产 取得时直接计入固定资产 若购买的房产可立即投入使用，契税应计入固定资产成本。 会计分录为： $$借：固定资产 \ 贷：应交税费-应交契税 \ 银行存款$$ 实际缴纳契税时： $$借：应交税费-应交契税 \ 贷：银行存款$$ 相关税费抵扣减免
个人买房缴纳的契税可以通过线上或线下两种方式进行查询。线上查询可以通过税务局官方网站或微信公众号完成，线下查询则需要前往当地税务局办理。以下是具体步骤和注意事项： 1. 线上查询契税 步骤 ：登录当地税务局官方网站，进入“涉税查询”或“契税查询”栏目。 输入相关信息，如房产证号、身份证号或购房合同编号。 系统将显示契税缴纳情况，包括是否已缴、缴纳金额及时间。 注意事项 ：确保输入的信息准确无误
公司购置房产契税应计入资产成本，根据房屋使用状态选择“固定资产”或“在建工程”科目核算，缴纳时直接冲减银行存款。 直接使用的房产 ：契税随购房款一并资本化。会计分录为： 取得房产时： 借：固定资产（含契税） 贷：银行存款 关键点 ：契税作为资产原值的一部分，后续通过折旧分摊。 需修建的房产 ：契税先计入“在建工程”，完工后转入“固定资产”。 缴纳契税时： 借
公司购买房产契税的会计处理需根据房产使用状态和取得方式分情况处理，具体如下： 一、契税入账原则 契税应计入所购房产的计税基础，作为固定资产或无形资产的成本。相关支出包括购买价款、契税及直接归属于资产达到预定用途的其他支出。 二、分情况处理 直接取得可使用的房产 账务处理： 取得时： 借：固定资产 贷：应交税费—应交契税、银行存款 实际缴纳时： 借：应交税费—应交契税 贷：银行存款。
契税的会计科目归属需根据企业类型和具体业务场景进行区分，主要分为以下几种情况： 一、一般企业（非房地产开发企业） 有偿取得土地使用权 若企业通过购买、受赠等方式取得土地使用权，契税应计入 无形资产 科目。 无偿取得土地使用权 若企业无偿接受土地使用权（如政府划拨），契税应作为当期费用，计入 管理费用 科目。 二、房地产开发企业 购买土地用于开发 若契税是取得土地使用权的直接费用，应计入
直接回答问题： 购买房产缴纳契税的会计分录通常涉及“应交税费”和“银行存款”等科目。具体分录为： text 借：应交税费——应交契税 贷：银行存款 展开论述： “应交税费”科目： 定义 ：该科目用于核算企业应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等。 契税 ：购买房产时
