1%-3%

根据2024年12月1日起实施的契税新政策，购房契税税率标准如下：

一、税率标准

1. 家庭唯一住房

   • 面积≤140平方米：减按 1% 征收契税

   • 面积>140平方米：减按 1.5% 征收契税

   • 面积≤90平方米：减按 1% 征收契税（原政策延续）

2. 家庭第二套住房

   • 面积≤140平方米：减按 1% 征收契税

   • 面积>140平方米：减按 2% 征收契税

3. 其他特殊情况

   • 40年产权商业住房：无论面积或购房套数，统一按 3% 征收契税

   • 三套及以上住房：不限面积均按 3% 征收契税

二、政策调整说明

• 面积标准统一提高 ：原90平方米的优惠门槛提升至140平方米，全国范围内统一执行

• 家庭成员范围 ：包括购房人、配偶及未成年子女名下的所有住房

• 申报要求 ：需提交家庭住房情况证明，或通过“告知承诺制”办理

三、补充说明

• 旧政策过渡 ：2024年12月1日前已购房但未缴契税的，符合条件的可按新政策执行

• 地区差异 ：部分城市（如杭州）对中心城区房产有额外认定标准（如西湖、上城等区域三套及以上按3%征收），需以当地最新细则为准

以上政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号》及契税法规定制定，建议办理前咨询当地税务部门确认具体执行细则。