‌购房契税在一定条件下可申请退还，主要适用于以下情形：‌ ‌首套房契税优惠‌（税率1%-1.5%）、‌政策性退税‌（如拆迁补偿购房）、‌交易失败退房‌（合同解除）或‌多缴/误缴契税‌。具体政策因城市和购房时间差异较大，需结合当地细则操作。

‌1. 首套房契税优惠‌
• 购买家庭唯一住房且面积≤90㎡，契税按1%征收，超面积部分可享1.5%税率。
• 需提供《家庭住房情况查询证明》，部分城市要求网签后1年内申请退税。

‌2. 政策性退税‌
• 因拆迁重新购房时，新购房价≤拆迁补偿款的部分可免征契税，超出的部分可申请退税。
• 需保留拆迁协议、购房合同及完税凭证等材料。

‌3. 交易失败退契税‌
• 若购房合同解除或交易未完成（如**拒批），凭解约协议和完税证明可申请退税。
• 需在产权未转移前办理，部分城市要求30日内提交申请。

‌4. 多缴或误缴退税‌
• 因计税错误导致多缴税款，提供税务机关核实的《退税申请表》即可办理。
• 常见于房产面积更正、税率适用错误等情况。

‌提示‌：退税流程通常需向房产所在地税务机关提交申请，材料包括身份证、契税完税证、购房合同等。建议购房前咨询当地税务部门，明确政策时效与细则，避免错过办理期限。