公积金为啥都不能商转公

公积金不能商转公的原因主要有以下几点:

  1. 公积金未缴满规定时间 :一般需要住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上才能办理公积金**,部分城市要求更严格,需要连续缴存一年(含)以上。如果公积金不是在本地交的,还需要在当地缴存的住房公积金才能在当地申请公积金**。

  2. 公积金账户状态异常 :公积金账户不能处于封存状态,否则无法办理公积金**。如果公积金账户被封存,需要等后续账户启封、重新续缴上住房公积金才有机会办理公积金**。

  3. 商贷未还满规定时间 :办理商转公业务的前提之一是商业**已经还款满一年的时间,在此之前暂无转贷资格。

  4. 商贷还款出现逾期行为 :如果借款人的信用未保持良好,在偿还商业**的过程中出现了逾期情况,在个人征信报告里留下不良记录,转贷申请不会成功。

  5. 公积金账户余额不足 :在申请商转公的时候,需要客户一次性将商贷全部转为公积金**,不能只转一部分。公积金账户余额会直接影响到公积金**的额度,如果客户的公积金账户里面没有多少钱,也会导致商贷不能转为公积金**。

  6. 有未结清的公积金** :公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金**,因此在客户申请商转公以前如果还有其他的公积金**没有结清,也是无法申请商转公的。

  7. 原**银行没有同意 :即使满足上述条件,还需要原**银行同意才能办理商转公业务。

  8. 公积金**额度限制 :各地公积金**额度有限,如果当地公积金**额度使用超过90%,就会暂停商转公的业务,需要等额度降到90%以下并有相关公示出台才可以办理。

  9. **类型限制 :想要办理商转公的业务,客户申请的房贷需要是纯商业**,不能是组合贷,如果是组合贷,客户是不能够将商业**的那一部分转为公积金**的。

  10. 个人条件不合格 :如果个人条件不合格,如公积金缴纳时间不足、公积金账户余额不够、个人征信中有逾期记录等,也无法申请商转公。

综上所述,公积金不能商转公的原因涉及多个方面,包括个人条件、公积金账户状态、商贷还款情况、公积金**额度等。建议在申请商转公之前,详细了解当地公积金管理中心的具体规定,并确保自身条件符合要求。

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公积金没有余额可以商转公吗

不可以 公积金没有余额是不可以进行商转公的 。公积金缴存、提取金额以及时间和存贷系数是计算公积金**可贷额度的主要因素,而商转公**的可贷金额是根据本市公积金**最高额度、**公式计算的额度、原商业**剩余本金、住房价值、还贷能力等因素综合评估借款申请人实际情况后确定的。因此,在办理商转公之前,必须确保公积金账户有足够的余额

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不可以 公积金账户封存后, 不可以 办理商转公业务。在申请商转公时,公积金账户状态必须正常,被封存的状态会影响商转公的申请。如果公积金账户被封存,需要先解封,然后才能申请办理商转公业务。 建议您在办理商转公之前,先确认公积金账户的状态是否正常,如有需要,可以联系当地公积金中心进行咨询和处理

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可以,但需要满足一定条件 公积金断缴 可以 进行商转公,但需要满足一定条件。以下是商转公的主要条件: 公积金账户状态正常 :公积金账户不能处于欠费、封存等异常状态。 连续正常缴存 :申请商转公时,公积金需要正常连续缴存6个月以上,且中间不能有断缴或补缴情况。 公积金账户余额 :公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。 开户时间 :公积金账户开户时间需要满180天。 申请人资格

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不影响 公积金提取 不会影响商贷转公积金** 。具体来说: 公积金提取后,仍然可以进行商业**转公积金**,但需要满足商业**转公积金**的其他条件,并准备好相应的资料去公积金管理中心提交申请。 公积金提取后,虽然可**的金额会减少,但只要公积金账户内的余额足够申请**的额度,就可以办理商业**转公积金**。 提取公积金不会影响办理商转公,但会影响商转公的额度。如果提取了公积金

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可以 异地公积金是可以办理商转公的 ,但具体办理条件和流程需要参照当地住房公积金管理中心的规定。以下是一些关键信息: 郴州 :夫妻双方名下房产未超过2套就可以办理异地公积金商业**转公积金**。所需材料包括身份证、结婚证/离婚证、银行卡、不动产权证书、原商贷合同、契税完税证明、增值税票等。 滨州 :异地缴存的职工不能申请办理商转公业务

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