2025年农村宅基地建房的最新政策主要包括以下几点：

1. “一户一宅”原则 ：每个农村家庭只能拥有一处宅基地，面积不得超过省级政府规定的标准。

2. 严格用地审批 ：建房必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。

3. 鼓励利用存量用地 ：新建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

4. 下放审批权限 ：农村宅基地审批权由县级政府下放至乡镇政府，简化了审批流程。

5. 保障农民居住权 ：对于人均土地少的地区，县级政府可采取措施保障农民“户有所居”。

6. 宅基地面积标准 ：农户新建的宅基地基底面积最大不得超过80平方米，整体建筑面积不得超过280平方米，且不可以超过3层，每层层高不得超过3.3米。

7. 建房审批流程 ：农民申请建房时，必须提交详细的规划设计图纸，审批流程要走“一个窗口”审批制度，避免多个环节繁琐拖延。

8. 农房安全排查 ：各地要进行农房安全排查，特别是3层以上、人员密集的房子要重点检查，存在严重安全隐患的房屋将被要求整改甚至拆除。

9. 年检制度 ：农村自建房将实行“年检”制度，要求每年对房屋进行安全检查，不合格的房屋将被要求整改或拆除。

10. 限制特定人群建房 ：

• 不符合分户条件的农户不能再申请自建房。

• 已经拥有一处宅基地但已经卖掉、出租或者赠与他人的农户不能再申请。

• 非农户口不能在农村建房。

11. 宅基地转让限制 ：严禁随意转让宅基地，防止土地非法买卖和大规模流转。

12. 宅基地使用限制 ：严禁滥用宅基地建设，避免资源浪费和环境破坏；严禁以宅基地抵押借贷；严禁将宅基地违法用于非农业建设。

这些政策的实施旨在规范农村宅基地管理，保障农民合法权益，促进农村土地资源的合理利用和可持续发展。建议农民在申请建房时，务必了解并遵守相关政策和规定，确保建房过程合法合规。