三不批和四禁止

农村宅基地的最新规定主要包括“三不批”和“四禁止”，具体如下：

1. 三不批 ：

• 不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准 ：根据新《土地管理法》，农村居民申请宅基地必须满足“一户一宅”的原则，不满足这一条件的申请将不予批准。

• 将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准 ：为了提高农村宅基地的使用效率，国家禁止将宅基地用于出卖、出租、赠与、有偿退出等情形，此类申请将不予批准。

• 非农村集体成员申请宅基地不予批准 ：新《土地管理法》明确规定，非农村集体成员不得申请宅基地。

2. 四禁止 ：

• 禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地 ：新《土地管理法实施条例》规定，禁止违背农村村民的意愿强制流转其宅基地。

• 禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地 ：法律保障农村村民依法取得的宅基地权益，禁止违法收回。

• 禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件 ：国家禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，保障农民的合法权益。

• 禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地 ：禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地，确保农民的居住权益不受侵犯。

这些规定旨在规范农村宅基地的管理，保障农村居民的合法建房权益，促进城乡融合发展和乡村振兴战略的实施。建议农村居民在申请宅基地时，务必遵守相关法律法规，确保申请过程合法合规。