农村宅基地确权必须一户一宅吗

农村宅基地确权必须遵循“一户一宅”的原则 。根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此外,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。

然而,在实际操作中,存在一些特殊情况可以例外处理:

  1. 符合分户建房条件但未分户 :对于那些符合当地分户建房条件但未分户,但未经批准另行建房分开居住的,可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议,按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。

  2. 因继承取得房屋所有权 :非集体经济组织成员因继承房屋等合法方式取得房屋所有权占用宅基地的,原则上对权利人进行确权登记。

  3. 特殊独立村民“户” :具有以下情形之一,可以独立作为特殊村民“户”对待:

  • 已婚且已分家单独居住生活的;

  • 未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的;

  • 依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;

  • 通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记。

综上所述,虽然“一户一宅”是农村宅基地确权的基本原则,但在特定情况下,经过相关部门的批准和公告无异议后,可以补办用地手续并进行确权登记。因此,在具体操作中,需要结合当地政策和实际情况进行处理。

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全国104个县宅基地改革试点是哪些

新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单如下: 北京市:昌平区、大兴区 天津市:静海区、蓟州区 河北省:邯郸市峰峰矿区、邢台市信都区、定州市、平泉市 山西省:平遥县、泽州县、清徐县 内蒙古自治区:乌兰浩特市、五原县、开鲁县 辽宁省:沈阳市沈北新区、沈阳市于洪区、大连市旅顺口区 吉林省:长春市九台区、梅河口市、通榆县 黑龙江省:桦南县、兰西县、安达市 上海市:松江区、奉贤区 江苏省:沛县、常州市武进区

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各地标准有所不同 农村宅基地的“一户一宅”标准主要包括以下几点: 户的定义 : “一户”通常以户口本为标准,如果户口本上是一人,则视为一户,可以拥有一处宅基地。对于有兄弟姐妹的情况,其中一人应与其父母为一户,其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可以申请分户;独生子女在结婚后可以继续与父母为一户,也可单独立户。 宅基地面积标准 : 宅基地的面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准

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2025年宅基地面积最新政策

2025年关于宅基地面积的最新政策主要包括以下几点: “一户一宅”政策 : 该政策要求每户农民只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。 对于“一户多宅”的情况,多出的宅基地部分将会被收回。 宅基地超出面积征税 : 部分地区已经开始实施宅基地超出面积征税政策,未来将逐步推广到全国范围。 征税标准因地区而异,例如某省规定宅基地超出面积按200元/平米计算。 宅基地有偿退出

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2025年,中国政府出台了一系列关于农村宅基地的新规定,旨在加强农村宅基地管理,保障农民合法权益,促进农村土地资源的合理利用。以下是新规定的主要内容: 新规定的主要内容 宅基地申请与审批 :农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省级标准。申请宅基地需经村民会议或村民代表会议讨论通过,由乡(镇)人民政府审核批准。 宅基地使用与监管 :村民必须按照批准的位置和面积建设住宅

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2025宅基地建房最新政策解读

2025年宅基地建房的最新政策主要包括以下几个方面: 保障住房 : 建立多元化住房保障机制,确保每个农民有房可住。对于不能做到“一户一宅”的地方,将积极采取集中建设农民公寓、村民住宅小区等方式,并提供保障性住房,加强农村土地综合治理,腾出新的宅基地空间。 管住乱建 : 对于乱占耕地建房问题零容忍,落实最严格的耕地保护制度,严守“八不准”要求,包括不准占用永久基本农田建房

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宅基地征收的最新政策

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宅基地的最新规定

截至2025年,关于宅基地的最新规定主要包括以下几点: 严格控制宅基地面积 : 每户宅基地面积不得超过175平方米。 实行“一户一宅”制度 : 每个农户只能拥有一处宅基地。对于已经取得多处宅基地的,可以给予一定过渡期,不搞“一刀切”。 严禁城镇居民和外地人违规占用宅基地 : 不允许城镇居民到农村购买农房或宅基地,也不允许退休干部到农村占地建房。 鼓励宅基地自愿有偿退出 :

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农村宅基地建房的最新政策

截至2025年,农村宅基地建房的最新政策主要包括以下几个方面: 建房申请与审批流程 : 建房者需向村委会提出建房申请,并通过村民会议审议。 申请通过后,需在乡镇政府进行审批,下发乡村建设规划许可证后方可建房。 宅基地超面积征税与有偿退出 : 针对宅基地超面积问题,新政策规定将对其进行征税,以遏制宅基地的滥用。 实施宅基地有偿退出政策,有效利用和盘活农村土地资源。 “一户一宅”原则 :

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农村宅基地确权新政策

2025年农村宅基地确权新政策主要包括以下几个方面: 颁发不动产权证书 : 农村居民的宅基地和房屋将统一进行确权登记,并颁发不动产权证书,以保障农村居民的宅基地和房屋权益。 城镇户籍子女可以继承宅基地 : 根据《民法典》中“地随房走”的原则,城镇户籍子女能够继承父母在农村的房屋,从而获得宅基地的使用权,并进行确权的登记。 不是所有宅基地都能确权 : 以下几种情况不能进行确权:

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