2025年农村自建房居民的申请流程如下:
- 申请前准备 :
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确认资格 :确保自己符合“一户一宅”等宅基地申请基本条件,准备好身份证、户口簿等身份证明材料。
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选定地址 :在符合村庄规划和土地利用规划的前提下,选择合适的建房地址,避免在耕地、基本农田、地质灾害隐患点等地建房。
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准备设计方案 :若建三层及以上房屋或用于经营性用途的房子,需由专业机构设计施工;两层以下的农房可自己设计,但需报批。
- 提出申请 :
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向村委会提交 :以户为单位向所在村民小组提出宅基地或自建房书面申请,内容包括申请理由、拟用地位置和用地面积、拟建房面积和建筑高度、建筑风貌等,并填写农村宅基地建房申请表、签署农村宅基地使用承诺书等。
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村委会初审公示 :村民小组审查申请材料,审查结果形成会议纪要,并将申请相关内容在村内进行公示,公示期一般为7天左右。
- 乡镇审批 :
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实地勘查 :公示无异议后,村委会将申请材料上报至乡镇政府相关部门,乡镇规划办公室等会实地勘查,核查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等。
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审批答复 :通常在20个工作日内给予答复,审批通过后,会发放乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书等。
- 施工建设 :
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放线验线 :在获得审批后,建房户需联系乡镇政府相关部门进行放线验线,确定房屋的具体位置和边界,确保建房符合审批要求。
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建设过程监督 :在施工过程中,乡镇政府会进行不定期检查,确保建房按照审批的设计方案和相关规定进行建设,避免出现超面积、超高度、改变用途等违规行为。
- 竣工验收 :
- 竣工验收 :建房完成后,需向相关部门申请竣工验收,确保房屋符合审批要求。
建议在申请前咨询当地乡、镇政府或者农村农业、自然资源部门,或者行政审批中心,以获取最新的政策文件和申报模板,确保申请过程顺利。