国土局（自然资源局）是负责管理和保护国家自然资源的重要政府部门。其权力范围涵盖了土地资源、矿产资源、测绘地理信息、不动产登记、自然资源保护和生态修复等多个方面。以下将详细介绍国土局的权力范围。
土地资源管理
土地规划与征用
国土局负责制定和实施土地利用总体规划、土地开发整理规划等，审批农用地转为建设用地的申请，组织基本农田保护，监督占用耕地补偿制度执行情况。
土地资源管理是国土局的核心职责之一，涉及土地规划、征用和保护等方面。通过严格的规划和审批程序，国土局确保土地资源的合理开发和利用，保障国家粮食安全。
土地市场管理
国土局负责土地市场的管理，包括土地供应、土地储备、土地使用权出让、租赁、作价出资和转让等，制定土地市场调控措施，指导和监督农村集体建设用地使用权的流转。
土地市场管理是国土局确保土地资源有效配置的重要手段。通过规范土地市场秩序，国土局能够防止土地资源的浪费和滥用，促进土地资源的可持续利用。
矿产资源管理
矿产资源勘查与开采
国土局负责矿产资源的勘查和开采审批监管，管理矿业权的审批登记发证和转让审批登记，保护国家规划矿区和重要矿区的资源。矿产资源管理是国土局的重要职责，涉及矿产资源的勘查、开采、保护和合理利用。通过严格的审批和监管，国土局确保矿产资源的合理开发和利用，保障国家的经济安全。
地质灾害防治
国土局负责地质灾害的预防和治理，组织编制地质灾害防治规划和防护标准，指导地质灾害调查评价及隐患的普查、详查、排查，组织地质灾害工程治理工作。
地质灾害防治是国土局保障公共安全的重要职责。通过科学的防治措施，国土局能够有效减少地质灾害的发生，保障人民生命财产安全。
测绘地理信息管理和不动产登记
测绘地理信息
国土局负责测绘资质管理、地理信息系统建设，管理基础测绘和其他重大测绘地理信息项目，监督管理地理信息安全和市场秩序。测绘地理信息管理是国土局提供基础地理信息服务的重要手段。通过科学的测绘和管理，国土局能够为政府决策和社会公众提供准确、及时的地理信息。
不动产登记
国土局负责房产、土地等不动产权属的确认和登记，指导土地确权，管理土地登记资料的收集、整理、共享和汇交。不动产登记是国土局保障不动产权益的重要措施。通过规范的不动产登记程序，国土局能够确保不动产权益的合法性和安全性，维护市场秩序。
自然资源保护和生态修复
自然资源保护
国土局负责自然资源的保护和合理利用，制定自然资源保护和利用政策，组织实施自然资源保护规划，指导并实施生态保护补偿制度。自然资源保护是国土局确保资源可持续利用的重要职责。通过科学的保护和利用政策，国土局能够保障自然资源的长期稳定供应，促进生态文明建设。
生态修复
国土局负责国土空间生态修复，牵头组织编制国土空间生态修复规划并实施重大生态修复工程，负责国土空间综合整治、土地整理复垦、矿山地质环境恢复治理等工作。生态修复是国土局改善环境质量的重要手段。通过科学的生态修复工程，国土局能够有效恢复受损的自然资源，提升生态环境质量。
国土局的权力范围广泛，涵盖了土地资源管理、矿产资源管理、测绘地理信息管理和不动产登记、自然资源保护和生态修复等多个方面。通过严格的规划、审批、监管和保护措施，国土局确保国家自然资源的合理开发和利用，保障经济安全和社会稳定。
国土局的主要职责是什么？
国土局的主要职责包括以下几个方面：
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保护与合理利用自然资源：负责土地、矿产、海洋等自然资源的保护与合理利用，组织拟订相关发展规划和战略，开展经济形势分析，提出政策建议。
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规范管理秩序：起草相关法律法规草案，制定部门规章并监督实施，规范国土资源管理秩序，调查处理重大违法案件。
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优化资源配置：编制和实施土地利用总体规划、年度计划及其他专项规划，指导和审核地方规划，参与涉及土地、矿产的规划审核。
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权属管理：保护土地、矿产等资源的所有者和使用者合法权益，组织调处重大权属纠纷，指导土地确权，管理土地登记资料。
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耕地保护：确保耕地保有量和基本农田面积不减少，拟订并实施耕地保护政策，监督占用耕地补偿制度执行情况。
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数据提供与监测：制定地籍管理办法，组织土地资源调查、统计和动态监测，提供土地利用数据。
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生态修复与地质灾害防治：组织编制国土空间生态修复规划，实施重大工程，负责地质灾害预防和治理。
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矿产资源管理：管理矿产资源勘查、开采，监督资源合理利用和保护，管理地质勘查行业。
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测绘地理信息管理：负责基础测绘和测绘行业管理，监督管理地理信息安全和市场秩序。
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科技发展与对外合作：推动科技创新和人才培养，开展国际合作与交流。
国土局如何监管土地市场和房地产市场？
国土局在监管土地市场和房地产市场方面采取了多项措施，主要包括以下几个方面：
土地市场监测与监管
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土地市场动态监测制度：自2003年起，国土资源部建立了土地市场动态监测制度，并逐步完善。该系统对全国重点区域和重点城市的土地供应、土地市场以及土地开发利用状况进行监测和分析，为国家宏观调控决策提供重要参考。
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闲置土地处置：2011年实施的《闲置土地处置办法》对闲置土地的定义、认定标准和处置方式进行了详细规定，强化了对土地权利人的保护，并加强对因政府原因导致土地闲置的控制。
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土地出让合同管理：严格规范土地出让合同的签订和执行，要求在成交后10个工作日内签订合同，并在规定时间内缴纳出让价款。对未按合同履行的企业，采取限制措施。
房地产市场监管
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住房用地供应计划：各地国土资源管理部门需科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划，确保保障性住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。
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房地产用地开发利用申报制度：要求用地者在项目开工、竣工时向国土资源管理部门书面申报，未按合同约定开竣工的，需申报延迟原因并接受处理。
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联合惩戒机制：对存在囤地、炒地等违法违规行为的企业，国土部门将其列入失信名单，抄告相关部门，并依法暂缓受理其新的用地申请。
违法违规行为查处
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执法监察机制：推行“五级巡查”制和“责任倒查”制，加强对土地违法行为的发现、制止、报告和处置力度，确保违法用地无藏身之地。
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专项整治行动：定期开展土地市场秩序整治行动，重点查处闲置土地、囤地炒地等行为，维护土地市场的正常秩序。
国土局在土地征收和房屋拆迁中的具体操作流程是什么？
国土局在土地征收和房屋拆迁中的具体操作流程如下：
土地征收流程
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发布征地通告：由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径及用途等信息。
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征询村民意见：会同乡镇政府征询村集体经济组织和农民的意见，记录并处理不同意见，必要时组织听证。
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地籍调查和地上附着物登记：会同土地所有权人、使用权人实地调查土地四至边界、用途、面积及地上附着物情况，并签字确认。
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拟订“一书四方案”：根据调查结果拟订“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案”并组卷报批。
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征用土地公告：市、县人民政府在收到批准文件后发布征用土地公告，内容包括征地批准机关、批准文号、用途、所有权人、位置、地类、面积、补偿标准和安置途径等。
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征地补偿安置方案公告：拟订并公告征地补偿、安置方案，公告时间不少于30日，听取被征地者的意见。
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报批征地补偿安置方案：将公告后的方案及意见报市、县人民政府审批。
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批准征地补偿安置方案：市、县政府批准方案并报省国土资源厅备案，交由相关部门组织实施。
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土地补偿登记：被征地者在规定期限内办理补偿登记手续，未如期办理的以调查结果为准。
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实施补偿安置方案和交付土地：按规定支付补偿安置费，被征地者按期交付土地。
房屋拆迁流程
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房屋征收决定：市、县级人民政府根据公共利益需要，决定对房屋进行征收。
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房屋调查认定登记：房屋征收部门对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并公布结果。
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社会稳定风险评估：评估房屋征收可能引发的社会稳定风险，制定防范措施。
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拟定征收补偿方案并征求意见：拟定补偿方案，报市、县级人民政府，征求公众意见，期限不少于30日。
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征收补偿费用足额到位：确保补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。
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作出房屋征收决定并公告：市、县级人民政府作出征收决定并公告，公告载明补偿方案及权利救济方式。
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选定评估机构：被征收人协商选定或随机抽签确定房地产价格评估机构。
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作出评估报告：评估机构对被征收房屋价值进行评估，出具评估报告。
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签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，确定补偿方式、金额等。
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作出补偿决定：未达成补偿协议的，由市、县级人民政府依法作出补偿决定并公告。
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申请强制执行：被征收人在法定期限内不搬迁的，由市、县级人民政府申请人民法院强制执行。