关于“商转公是否需要还清商贷”的问题，目前存在两种主要情况，具体是否需要结清商贷取决于所在地区的政策和具体**情况。以下是详细说明：

1. 总体情况

• 大多数地区需要结清商贷：在大多数地方，商转公（商业**转为公积金**）通常要求借款人先将商业**结清。这是因为公积金**需要借款人提供房产作为抵押，而原商业**尚未结清时，房产可能存在抵押权限制，这会影响公积金**的审批和发放。
• 部分地区允许未结清办理：也有少数地区，如长沙和烟台，允许在特定条件下直接申请商转公，无需提前结清商业**。例如，长沙和烟台的公积金中心可以直接与商业银行对接，完成**转换。

2. 地区差异

不同地区的政策差异较大，以下是部分地区的具体政策：

• 长沙：无需提前结清商业**，放款时由公积金中心与商业银行直接对接。
• 烟台：从2023年7月1日起实施“商转公直转”业务，允许在原商业**未结清的情况下直接申请公积金**。
• 佛山：允许未结清商业**直接申请商转公，但需满足一定条件，例如原商业**已正常还款12个月以上，并获得原**银行的同意。

3. 办理商转公的基本条件

无论是否需要结清商贷，申请商转公通常需要满足以下基本条件：

1. 借款人需连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月或12个月以上）。
2. 房产需取得不动产权证书，且产权清晰，无抵押权限制。
3. 借款人信用记录良好，无逾期还款记录。
4. 原商业**已正常还款一定时间（如12个月以上）。
5. 需提供相关材料，如身份证、房产证、**合同等。

4. 建议

• 咨询当地公积金中心：由于政策存在地区差异，建议您直接联系所在城市的住房公积金管理中心，了解当地的商转公政策和具体要求。
• 提前准备材料：如果需要结清商贷，建议提前准备相关材料，并与原**银行确认结清流程。

希望以上信息对您有所帮助！如果有其他疑问，欢迎随时咨询。